7
Dec
2023
“画中”游园 | 南京象屿华发·铂萃云湾
一园一天下,,一院一天地

▲树模区鸟瞰图
01
地 缘
| 咫尺秦淮河 |
象屿华发·铂萃云湾项目基职位于南京市江宁区,,东部与句容市毗邻、、西部与马鞍山市接壤。。江宁依托京沪都会带和长江经济带,,是南京市加速推进南京都会圈开展战略上的要害节点,,经济活力和开展远景很高。。
地块位于江宁区秦淮路,,毗邻城市中心距离南京南站2km,,距离江宁区人民政府3.2km,,交通便当,,配套资源富厚。。


▲项目区位
秦淮新河百里风物带,,由明外郭与秦淮新河及其沿线开放空间配合组成,,总长约48km,,设有服务设施或驿站,,并将与城市绿道、、滨江风物带相互连通,,构建长达100km的江南绿道环,,既是生态廊道,,也是市民共享的城市花园。。
02
设计理念
| 城市中心的花园 |

▲设计天生
围绕康健生涯方式、、以提升栖身价值体验为主旨,,本方案设计时重点思量业主栖身恬静性和对城市的孝顺,,以打造城市中心的花园作为焦点设计理念,,连系绿地、、水景、、广场的景观设计,,目的是打造品牌标杆,,塑造灵动空间,,铸就人文大宅。。近万平中心公共绿地,,约160m×58m超标准公园社区,,以绿色为底,,塑生态之魂;;出则富贵,,入则静谧。。

▲大区效果示意
03
社区活力联动
| 6大流线,,串联品质生涯 |

▲收支口流线示意
妄想上,,对形状成空间退让,,形成优异的城市界面。。对内,,使用退让的空间安排登高园地,,将车行动线安排在园地的外围,,在焦点空间内形成纯粹的大标准花园。。
在社区景观打造上,,还做到更多——从归家、、社交、、公区等方面出发,,串联起差别家庭的娱乐、、运动、、宠物等生涯所需,,更多维度追求品质栖身感。。


▲6大流线示意
小区设置6大流线,,包括人行归家流线、、无邪车流线、、非无邪车流线、、快递外卖流线、、大件货物/应急流线、、垃圾网络转运流线。。
04
“画中”游园
| 一园一天下 · 一院一天地 |

▲入口空间实景
入口空间接纳了古板中式修建的对称结构和挑檐形式,,营造了一种尊重感、、礼仪感。。社区入口的质料选用了百达翡翠,,它的灵感泉源于Piaget伯爵香港旗舰店的设计,,百达翡翠具有石材的纹理和质感,,细腻的弧形和折线的切割工艺,,使社区入口别具一格,,展现出一种温文而雅又不失风骨的气质,,是一种东方美学与现代美学的完善连系。。



▲下沉庭院
一园一天下,,一步又一景,,设计师们不但仅赋予差别下沉庭院主题化,,更想通过设计让室内与室外连忙融为一体。。


▲下沉庭院
一进院落,,叠水与树木形成诗意空间,,修建从后展现,,若隐若现。。

▲叠水与树木打造诗意庭院

▲园丨中央画卷
05
东方美学与现代美学的融会
| 显赫归家礼序 |



用纯粹、、清洁的立面处理手法、、辅以细腻的细节把控。。通过门头、、屋顶、、墙身、、阳台、、线脚等细腻化设计,,严控立面节点,,最终的修确立面呈现出一种儒雅又不失风骨的气质。。

▲檐——修建组成
立面材质接纳了咖色铝板和浅灰及深灰保温一体板,,咖色表达了一种低调的黄金精神,,珍贵金属通过咖色凭证艺术色彩,,渲染出来一种尊贵的城市精英生涯,,蓝灰色LOW-E中空玻璃模拟的是蓝眼睛感受,,为小区带来了一种浓重的历史感和永恒感,,融合金属的现代感,,抵达一种人文历史与现代工艺的平衡。。



▲立面效果示意
浅色线条勾勒修建框架,,深色辅以基底,,再加上咖色金属线条勾勒的现代语言,,叙述着极简奢道修建之美。。


▲单位入口细节
延续外立面的折线美学,,T2大堂并未做成U型框,,而是做折框设计,,出挑的挑檐,,增添视觉的延伸感,,让单位大堂比例合理、、越发高级。。
06
户型设计
| 3大主力户型 |
铂萃云湾打造3大主力户型,,划分为:::建面约95㎡和110㎡的高层三房户型,,以及建面约135㎡的高层四房户型。。不但能知足年轻家庭的栖身需求,,也能知足区域改善家庭的改善需求。。
95户型建面95㎡户型,,均设计有S墙,,可实现多门或十字开门冰箱放置,,为空间带来更多收纳空间,,厨房接纳推拉玻璃移门的设计,,可以有用阻隔油烟溢出,,同时增添衡宇整体的通透性及空间感,,更坦荡了视野,,知足现代家庭的生涯需求。。

主卧的栖身恬静度也很高,,套房设计,,拥有步入式衣帽间,,新闻疏散,,开间约3.2m。。户型名堂方正,,南北通透,,三开间朝南,,带有约6.3m的双开间阳台。。
110户型建面110㎡三室两厅两卫,,边户设计,,私密性和栖身恬静度更高,,带有约8m双阳台、、约5m超大横厅。。

户型方正通透,,南向三开间充分延伸采光面,,让家庭生涯空间愈显恬静,,南向2.5m面宽阳台,,长约8m,,自带揽景落地窗,,让生涯与自然无界融会。。约5m长宽幕客厅,,餐客一体化场景,,更有全生命周期,,知足可变需求的移门式设计。。
135户型建面约135㎡四室两厅两卫,,边户设计,,约8.2m宽双阳台设计,,客厅开间约5m,,次卫干湿疏散。。

更有电梯自力入户和对景自力玄关,,老人房享有私密性,,新闻分区合理。。
07
结 语
象屿华发·铂萃云湾于富贵都会之中,,为新中产们开发一方如诗画般的静谧会所,,营造一个自然、、放松的院落生涯体验,,很好地知足了现在各人关于生涯品质的追求。。

项目信息
项目名称 | 象屿华发·铂萃云湾
项目业主 | 南京屿发房地产开发有限公司
修建面积 | 65,319.72㎡
修建类型 | 栖身
凯时AG服务内容 | 方案设计
项目位置 | 南京市江宁区
设计总控 | 李黎,,张月
修建方案团队 | 吕青霞,,黄刚,,王培露,,丁立淼,,朱雨辰,,易巧波,,程东赢,,李俊呈
修建施工图单位 | 南京长江都会修建设计股份有限公司
景观设计 | 笛东妄想设计(北京)股份有限公司
摄影师 | 凡筑影像