5月14日
，，金茂东湄未来社区举行了样板房开放暨媒体品鉴沙龙活动
，，在主流媒体专业视角的审阅与见证下
，，展现了其作为金茂“好屋子”样本的产品实力
，，实现了项目的高品质兑现。。。

金茂·金华东湄未来社区位于金华市东南部东湄片区的北部分户
，，这一片区在城市开展的棋盘上举足轻重。。。金茂致力于打造诸多产城连系城市开发项目
，，金华东湄片区是其中的主要一员。。。地块为一二级联动开发
，，当得知这块地将打造浙江省未来社区项目时
，，我们深感责任重大。。。对金茂和凯时AG而言
，，这是一次探索新型社区模式
、、推动区域开展的绝佳契机。。。

2019年
，，浙江省政府事情报告首次提出了“未来社区”的看法
，，这标记着一次主要的立异实践的最先。。。凭证《浙江省未来社区建设试点事情方案》
，，“未来社区”的建设遵照“139”总体框架
，，旨在打造新型社区模式。。。

自2023年起
，，浙江省全域推进未来社区建设
，，明确到2025年
，，全省建设约1500个未来社区
、、笼罩全省约30%的城市社区；；；到2035年
，，基本实现未来社区全域笼罩
，，打造共建共享品质生涯的浙江规范。。。

东湄未来社区实景鸟瞰图

东湄未来社区功效漫衍示意

我们将东湄未来社区定位为多功效整合的综合性项目
，，涵盖了人才住宅
、、人才公寓
、、办公
、、安顿房
、、商业
、、配套以及幼儿园七大业态
，，确保能够笼罩和支持“9大未来场景”的需求。。。东湄未来社区作为浙江省第二批未来社区试点之一
，，承当着先行先试的重任。。。项目致力于多湖中央商务区的协同开展
，，助力金义新区整体腾飞
，，是城市空间重构及职能提升的主要平台。。。以“立异领跑社区”为定位助力金义主轴开展
，，打造科技
、、商业
、、人居全方位提升的全域未来社区。。。

“一心一环多组团” 的妄想战略

在妄想阶段
，，我们重复钻研
，，最终确定了 “一心一环多组团” 的妄想形态。。。我们设想
，，社区焦点功效区应像心脏一样
，，为整个社区运送活力。。；；；纷唇煌ㄓ牍部占渥魑 “血管”
，，串联起各个栖身及功效组团
，，让住民的出行更便捷
，，交流更频仍。。。这样的设计
，，不但能优化交通流线
，，还能增强社区内部的互动性
，，让社区充满生气。。。

服务于全域未来社区的微笑综合体

“一心”是指东湄微笑综合体
，，包括邻里中心
、、物流中心
、、双创中心和智慧中心四大模块
，，周全笼罩创业场景与生涯服务场景。。。

功效结构

公共服务集聚——作为社区的焦点功能区
，，综合体集中结构了种种公共服务设施
，，如社区服务中心
、、文化活动中心等
，，为住民提供一站式的便捷服务
，，知足日常生涯中的多元化需求。。。

商业配套完善——妄想了完善的商业服务系统
，，涵盖超市
、、便当店
、、餐饮
、、零售等多种业态
，，构建起便捷
、、活力的消耗场景
，，形成具有吸引力的社区商业中心
，，引发社区的经济活力。。。

交通枢纽集成——合理布设公交站点
、、自行车停放点等
，，实现住民对外出行与内部短距离出行的便捷毗连
，，增进社区交通微循环。。。

生态化社交式创客办公

创客办公提供了包括共享聚会室
、、共享办公室
、、咖啡厅
、、创客学院
、、创客圆桌会等创业空间支持

空间营造

打造中心景观——通过绿地
、、公园
、、广场等多元形式
，，构建条理富厚
、、功效完善的公共空间系统
，，为住民提供休闲
、、交流和活动的理想场合。。。在微笑综合体向内围合区域
，，我们全心打造了以婺剧文化为主题的下沉式广场——“婺剧广场”。。。婺剧作为浙江金华地区主要的地方戏曲剧种
，，俗称“金华戏”
，，承载着深挚的八婺文化秘闻。。。该广场不但以现代手法回应地区文化特色
，，更致力于为今众人提供一个演绎“老戏新作”的活力舞台
，，成为区域的文化聚焦点。。。

婺剧广场空间示意

邻里互动

增进社交交流——在空间结构中注重邻里互动空间的设置
，，如社区会客厅
、、活动室等
，，为住民搭建多样化的社交平台。。。

培育社区文化——以 “一心” 为载体
，，培育和弘扬社区文化
，，通过按期举行种种文化活动
、、展览展示等活动
，，传承和发挥外地的历史文化与民俗风情
，，增强社区住民的文化认同感和自豪感
，，打造具有辨识度和影响力的社区文化品牌。。。

“一环”不但串联了未来社区内部的交通
、、景观和服务
，，也是联系着城市与社区的纽带。。。

交通组织环

构建便捷路网——妄想了科学合理的蹊径系统
，，毗连社区各个功效区域
，，实现了差别地块之间的快速通达
，，同时与城市主干道相衔接
，，利便住民收支社区。。。

实现人车分流—— “一环” 接纳了人车分流的设计理念。。。步行道与车行道疏散
，，通过天桥
、、地下通道等设施
，，让住民可以在清静的步行空间内自由活动
，，阻止了车辆对行人的滋扰
，，提高了社区的清静性和恬静性。。。

休闲景观环

打造公园绿道——“一环” 沿线串联起了多个公园
、、绿地和休闲广场
，，形成了一条连续的公园绿道系统。。。例如东湄公园
、、绿谷公园等
，，为住民提供了散步
、、慢跑
、、骑行等休闲活动的空间
，，让住民能够亲近自然
，，享受绿色生涯。。。

活动装置效果图

功效服务环

串联商业设施——“一环” 将社区内的商业设施串联起来
，，形成了一条商业服务带。。。沿线漫衍着超市
、、便当店
、、餐饮店肆
、、咖啡馆等商业业态
，，知足住民的日常生涯消耗和娱乐需求
，，为住民提供了便捷的购物和休闲体验。。。

毗连公共服务设施——“一环” 还毗连了社区内的公共服务设施
，，如社区服务中心
、、文化活动中心
、、卫生服务站
、、养老服务中心
、、幼儿园等
，，使居民能够利便地享受到种种公共服务
，，提高了生涯的便当性和恬静度。。。

宜居宜业宜游的复合社区

未来生涯组团

在人才公寓设计上
，，我们大胆立异
，，提出层间绿化平台的看法
，，让修建会呼吸。。。我们想象着住民在高层栖身时
，，能随时走落发门
，，踏入绿意盎然的花园
，，享受户外休闲时光。。。这样的设计
，，不但能为住民带来奇异的生涯体验
，，还能改善修建微情形
，，提升栖身恬静度。。。我们致力于在有限的空间内
，，创立出无限的生涯可能。。。

绿色低碳组团

在低碳开展的大趋势下
，，我们起劲探索适合东湄未来社区的手艺方案。。。我们引入集中冷热源系统
，，提高能源使用效率
，，降低整体能耗
，，致力于为住民打造一个环！！
、、康健的栖身情形
，，切实践行绿色开展理念。。。未来社区幼儿园荣获天下首个教育类项目净零碳修建认证；；；整体社区获得全球零碳城市立异规范奖·方案创意金奖。。。

人才住宅组团

在修确立面设计上
，，我们以现代精练的公建化立面形式统揽全区
，，塑造统一且富有现代感的社区形象。。。关于裙房
，，我们注重营造商业气氛
，，通过奇异的材质与造型
，，吸引人们的眼光；；；安顿房立面设计时
，，我们在控制本钱的同时
，，不忘提升修建美学
，，知足住民对栖身品质的追求；；；潮玩街立面则接纳生动多变的气概
，，引发街区的活力。。。我们在设计中一直权衡
，，力争在知足修建功效需求与本钱控制的条件下
，，实现艺术与适用的完善平衡。。。

立异智造组团

在智能化建设方面
，，我们引入智慧社区超市
，，智慧社区配套
，，使生涯越发便当高效；；；搭建全屋智能系统
，，让住民轻松实现家居装备的智能化控制；；；智慧医疗
，，社区医疗站+三甲医院绿色通道。。。我们深知
，，这些智能配套服务能为住民带来便捷
、、恬静的生涯体验
，，让东湄未来社区成为绿色智慧社区的规范。。。

生鲜菜场

康养中心

回首东湄未来社区的整体设计历程
，，我们倾注了大宗心血
，，也积累了名贵的履历。。。我们坚信
，，依附立异的设计理念
、、科学的空间妄想
、、多元的功效结构
、、富有温度的空间营造
、、兼具雅观与适用性的立面设计以及先进成熟的低碳智能手艺应用
，，东湄未来社区有望成为可复制
、、可推广的未来社区规范。。。项目致力于打造未来社区标杆区
、、绿色低碳树模区和碳中和先行区
，，推动社区在生产方式
、、生涯方式和治理方式等方面实现基础性
、、全局性
、、根天性的转变
，，在全省以致天下规模内施展树模引领作用。。。

我们期待有更多的未来社区沿着绿色
、、智慧
、、宜居的开展偏向一直前行
，，配合构建越发优美
、、可持续的人居情形
，，为人们创立更高品质的生涯。。。

项目信息

项目名称：：金茂·金华东湄未来社区

项目位置：：浙江省金华市

业主单位：：中国金茂

修建面积：：760000㎡

凯时AG服务规模：：方案设计

图片
、、视频泉源：：金茂
，，AST STUDIO