▲树模区鸟瞰图

01

 地 缘

 | 咫尺秦淮河 |

象屿华发·铂萃云湾项目基职位于南京市江宁区，，，东部与句容市毗邻、、西部与马鞍山市接壤。。江宁依托京沪都会带和长江经济带，，，是南京市加速推进南京都会圈开展战略上的要害节点，，，经济活力和开展远景很高。。

地块位于江宁区秦淮路，，，毗邻城市中心距离南京南站2km，，，距离江宁区人民政府3.2km，，，交通便当，，，配套资源富厚。。

▲项目区位

秦淮新河百里风物带，，，由明外郭与秦淮新河及其沿线开放空间配合组成，，，总长约48km，，，设有服务设施或驿站，，，并将与城市绿道、、滨江风物带相互连通，，，构建长达100km的江南绿道环，，，既是生态廊道，，，也是市民共享的城市花园。。

02 

设计理念 

| 城市中心的花园 |

▲设计天生

围绕康健生涯方式、、以提升栖身价值体验为主旨，，，本方案设计时重点思量业主栖身恬静性和对城市的孝顺，，，以打造城市中心的花园作为焦点设计理念，，，连系绿地、、水景、、广场的景观设计，，，目的是打造品牌标杆，，，塑造灵动空间，，，铸就人文大宅。。近万平中心公共绿地，，，约160m×58m超标准公园社区，，，以绿色为底，，，塑生态之魂；；；出则富贵，，，入则静谧。。

▲大区效果示意

03

 社区活力联动 

| 6大流线，，，串联品质生涯 |

▲收支口流线示意

妄想上，，，对形状成空间退让，，，形成优异的城市界面。。对内，，，使用退让的空间安排登高园地，，，将车行动线安排在园地的外围，，，在焦点空间内形成纯粹的大标准花园。。

在社区景观打造上，，，还做到更多——从归家、、社交、、公区等方面出发，，，串联起差别家庭的娱乐、、运动、、宠物等生涯所需，，，更多维度追求品质栖身感。。

▲6大流线示意

小区设置6大流线，，，包括人行归家流线、、无邪车流线、、非无邪车流线、、快递外卖流线、、大件货物/应急流线、、垃圾网络转运流线。。

04 

“画中”游园 

| 一园一天下 · 一院一天地 |

▲入口空间实景

入口空间接纳了古板中式修建的对称结构和挑檐形式，，，营造了一种尊重感、、礼仪感。。社区入口的质料选用了百达翡翠，，，它的灵感泉源于Piaget伯爵香港旗舰店的设计，，，百达翡翠具有石材的纹理和质感，，，细腻的弧形和折线的切割工艺，，，使社区入口别具一格，，，展现出一种温文而雅又不失风骨的气质，，，是一种东方美学与现代美学的完善连系。。

▲下沉庭院

一园一天下，，，一步又一景，，，设计师们不但仅赋予差别下沉庭院主题化，，，更想通过设计让室内与室外连忙融为一体。。

▲下沉庭院

一进院落，，，叠水与树木形成诗意空间，，，修建从后展现，，，若隐若现。。

▲叠水与树木打造诗意庭院

▲园丨中央画卷

05 

东方美学与现代美学的融会

 | 显赫归家礼序 |

用纯粹、、清洁的立面处理手法、、辅以细腻的细节把控。。通过门头、、屋顶、、墙身、、阳台、、线脚等细腻化设计，，，严控立面节点，，，最终的修确立面呈现出一种儒雅又不失风骨的气质。。

▲檐——修建组成

立面材质接纳了咖色铝板和浅灰及深灰保温一体板，，，咖色表达了一种低调的黄金精神，，，珍贵金属通过咖色凭证艺术色彩，，，渲染出来一种尊贵的城市精英生涯，，，蓝灰色LOW-E中空玻璃模拟的是蓝眼睛感受，，，为小区带来了一种浓重的历史感和永恒感，，，融合金属的现代感，，，抵达一种人文历史与现代工艺的平衡。。

▲立面效果示意

浅色线条勾勒修建框架，，，深色辅以基底，，，再加上咖色金属线条勾勒的现代语言，，，叙述着极简奢道修建之美。。

▲单位入口细节

延续外立面的折线美学，，，T2大堂并未做成U型框，，，而是做折框设计，，，出挑的挑檐，，，增添视觉的延伸感，，，让单位大堂比例合理、、越发高级。。

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 户型设计

 | 3大主力户型 |

铂萃云湾打造3大主力户型，，，划分为：建面约95㎡和110㎡的高层三房户型，，，以及建面约135㎡的高层四房户型。。不但能知足年轻家庭的栖身需求，，，也能知足区域改善家庭的改善需求。。

95户型建面95㎡户型，，，均设计有S墙，，，可实现多门或十字开门冰箱放置，，，为空间带来更多收纳空间，，，厨房接纳推拉玻璃移门的设计，，，可以有用阻隔油烟溢出，，，同时增添衡宇整体的通透性及空间感，，，更坦荡了视野，，，知足现代家庭的生涯需求。。

主卧的栖身恬静度也很高，，，套房设计，，，拥有步入式衣帽间，，，新闻疏散，，，开间约3.2m。。户型名堂方正，，，南北通透，，，三开间朝南，，，带有约6.3m的双开间阳台。。

110户型建面110㎡三室两厅两卫，，，边户设计，，，私密性和栖身恬静度更高，，，带有约8m双阳台、、约5m超大横厅。。 

户型方正通透，，，南向三开间充分延伸采光面，，，让家庭生涯空间愈显恬静，，，南向2.5m面宽阳台，，，长约8m，，，自带揽景落地窗，，，让生涯与自然无界融会。。约5m长宽幕客厅，，，餐客一体化场景，，，更有全生命周期，，，知足可变需求的移门式设计。。

135户型建面约135㎡四室两厅两卫，，，边户设计，，，约8.2m宽双阳台设计，，，客厅开间约5m，，，次卫干湿疏散。。

更有电梯自力入户和对景自力玄关，，，老人房享有私密性，，，新闻分区合理。。

07 

结 语 

象屿华发·铂萃云湾于富贵都会之中，，，为新中产们开发一方如诗画般的静谧会所，，，营造一个自然、、放松的院落生涯体验，，，很好地知足了现在各人关于生涯品质的追求。。

项目信息

项目名称 | 象屿华发·铂萃云湾

项目业主 | 南京屿发房地产开发有限公司

修建面积 | 65,319.72㎡

修建类型 | 栖身

凯时AG服务内容 | 方案设计

项目位置 | 南京市江宁区

设计总控 | 李黎，，，张月

修建方案团队 | 吕青霞，，，黄刚，，，王培露，，，丁立淼，，，朱雨辰，，，易巧波，，，程东赢，，，李俊呈

修建施工图单位 | 南京长江都会修建设计股份有限公司

景观设计 | 笛东妄想设计（北京）股份有限公司

摄影师 | 凡筑影像